
花旗发布研报称,把柄投资者响应,他们对香港地产合手正面作风,依行业诀别的优先递次为房地产开发商 >中环写字楼 >
蹧跶零卖; 而非必需零卖业则令东谈主失望。
花旗示意,投资者预期楼价在本年将干涉高潮周期;
关爱2027、2028年的可合手续性,且投资者一致合计楼价已过拐点,瞻望本年将有彰着的5%至10%升幅。尽管如斯,约10%的投资者对27/28年房价走势合手怀疑作风,因成交量反弹主要由积压的需求鼓吹;
投资需求(现在约占阛阓份额的10%至15%)取决于房钱收益率和本钱阛阓;
若东谈主才流入放缓,住宅房钱或会趋于巩固(华夏地产房钱指数于2025年11至12月较10月下落0.4%); 若政府加速地盘出售,可能带来供应问题。
花旗又指,与其相同的投资者合计,相较亚太其他地区,香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具眩惑力,但公司开动需要显现独到性和本色功绩,来因循股价的进一步重估。
花旗示意,投资者对中环写字楼乐不雅,但对零卖业宗旨较淡; 看好新鸿基地产(00016)、香港置地、恒隆地产(00101)和太古地产(01972)。
阛阓对信和置业(00083)、恒基地产(00012)和希慎兴业(00014)宗旨存在不对;
减合手方针有领展房产基金(00823)和九龙仓置业(01997)。照拂较少的有长实集团(01113)、嘉里开辟(00683)、富豪产业相信(01881)、冠君产业相信(02778)、九龙仓集团(00004)。

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